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城市空间整合服务

政府把城市公共空间整体作为一个“大物业项目”,委托一家市场化的企业统筹运营管理,
运用一体化的思想,遵循市场化的原则,通过数字化、机械化、专业化的运营手段,
赋能各专业作业端,提高城市服务的效率和水平,政府以法定职权对整合服务商进行执法保障,
公众通过多种渠道积极参与城市公共空间的管理,最终实现政府主导、社会参与、源头治理、执法保障的城市治理“新生态圈”。

市政
一体化管理
  • 社区治理服务

  • 城市专项设施运维

  • 企业、资产服务

  • 社区综合服务

  • 城市运营服务

  • 产城运营服务

城市环境卫生管理
城市公共绿地养护
市政基础设施养护
城市市容市貌管理
社区综合服务
城市运营服务
产城运营服务

社区综合服务

政府把社区综合治理各项业务整体委托给社区综合服务运营商进行统筹管理,通过一体化、信息化、专业化的手段,达到提升社区人居环境、减轻政府管理负担、实现基层社区自治的目标。

社区基础服务

环境卫生管理、公共绿化养护、公共设施设备养护

社会治理业务

流动人口信息管理(网格巡查)、治安联防巡逻、党群服务中心、家庭综合服务中心、垃圾分类宣传等

社区活动组织

链接社会公益力量丰富社区文化活动

线上社交平台

建立社区管理数字化平台、社区服务APP

公共资源经营

停车场、广告、快递自提柜等公共资源经营

城市运营服务

在城市维度上,政府把城市公共空间管理及社会治理服务工作整体作为一个项目,委托给城市运营服务商进行统筹运营管理,通过市场化、专业化、数字化的手段,结合政府在大型城市基础设施养护方面的需求,响应“像绣花一样精细”的城市管理新要求,达到全面提升城市综合治理水平的目的。

大型基础设施养护

管廊,桥梁,隧道等

城市生态基础设施管养

水体,公园等

环境监测及保护

水质处理,空气质量监控,垃圾清运、处理等

产城运营服务

以覆盖园区全生命周期需求、提升园区附加价值为切入点,通过提供规划建设时期的前介咨询提升园区竞争力,招商代理及营销引入优质客户,提供针对企业、人才的配套、公共服务持续保有客户,提升园区整体的资产价值,打造产城融合的新城新区。

资产运营类业务

招商招租代理、资产交易、资产评估

企业服务

PFM服务、工程服务、孵化及金融服务

人才服务

长租公寓运营、拎包入住、家政服务

园区综合服务

政务服务、智慧园区平台及管理、社区配套服务

万科物业USIS案例

截至目前,万科物业“城市空间整合服务”模式已经陆续拓展至
珠海横琴新区、雄安新区、广州白云、成都高新区、青岛动车小镇、厦门鼓浪屿等处,
由万科物业承接当地的城市环境卫生、城市公共绿地养护、市政基础设施养护、社区综合治理、公共资源经营管理等城市管理业务。

承接方式

委托方式承接

适用于城市建成区,以“万物城市”为主体与政府城市管理部门或街道办事处签订委托协议,管理既定范围内的市政一体化业务或社区综合服务业务(例如深圳市坪山区石井街道试点合作业务)。目前仅限于在北上广深渝进行试点。

股权合作方式承接

适用于新城新区,由“万物城市”为主体与新区政府控制的国有企业合资新设城市管理平台公司,管理既定范围内的城市空间整合服务业务(例如横琴自贸区)。

联系人:吴立卿

邮箱:wulq@vanke.com

全国统一服务监督热线

4009-51-51-51

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