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2019.01.04

消防锤还能这么用?小身材大作用

发布者 : 万科物业
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今天,微信小编要和大家聊聊消防通道,这个看似非常技术的话题,却与业主们的日常安全生活息息相关。先来一波度娘知道——


《车停消防通道被物业上锁 车主没留意一开动车被刮》

《XXX(地名)一小区南门常年上锁 消防通道成了停车场》

《XXXX(小区名)一居民楼起火 小区消防通道上锁耽误救援》

《投诉小区消防通道被占 “没效果”数量逐年上升》

Wow,消防通道在媒体报道中的“官方形象”可不太友好,特别是众多消防通道中最难管理的楼顶消防通道安全门同样饱受争议。

虽然安全门紧急时刻能够逃生,但日常管理却也存在安全隐患。同时,在每幢楼的楼顶安全门设置专人管理岗位从成本和资源管控上也确实不太现实。


很多小区物业公司为维护治安和减轻管理难度,会在平日关闭消防通道大门,将钥匙放在物业管理处。


物业公司有职责保障消防通道畅通并做好应急预案并配有24小时值班监管,以保证紧急情况下得以畅通。


根据《消防法》规定,消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道,是一条生命通道,应24小时保持畅通。消防通道被堵,意味着一旦发生火情,消防车不能第一时间通行,将影响人员逃生和灭火救援。


针对目前部分小区消防通道上锁的情况,消防部门只能从监管角度出发提出建议。



针对这个问题,万科物业有办法!


上海万科金色里程小区的业主中科院建筑设计研究院上海分院设备总工程师郭兴源和上海万科物业管家李武雷通过在消防通道门旁边设置消防锤,给门“上锁”。这种方式即防止了闲人迈上楼顶,并且也能在发生紧急情况时快速打开通道门。在维护安全的同时还节约了人员管理成本。


这种新型管理小区消防通道大门的方式已在2018年第8期的《法律与生活 · 东方消防》上发表,题为《通道门设置消防锤的评议》。



《法律与生活》(半月刊)杂志创刊于1984年,是司法部主管、法律出版社主办的中央级法制新闻刊物。2015年,成立于1979年的《上海消防》杂志社与司法部《法律与生活》合作,出版发行《法律与生活 东方消防》杂志,致力打造中国一流消防期刊,该杂志的发行量和质量在全国同类型专业性期刊中名列前茅。


评议中写道:

这是浦东新区高青路住宅小区首次在消防通道门旁边设置了消防锤。得以把消防门加锁,适当地统筹了楼顶维修、物业修理电梯、楼顶天台作业,又能防止闲人迈上楼顶,让安全使用得到较好的协调。

这种解决方法简单易行、成本低、运作简单、投资少、维护费低。便于对旧楼完善一切过去的旧面貌,使天台通道门、高层建筑的连廊门都可以顺利地改进。无论新建筑还是原建筑均可方便采用。‘大题小做’‘小题大做’得到了完满解决,且便于推广。



目前,万科金色里程整个小区现已全面使用在楼顶消防通道大门设置消防锤的新方法,并且收到了来自业主和街道的表扬~


“我们希望”新方法能得到进一步推广,为我们能向业主提供更好的物业服务而继续努力奋斗!


全国统一服务监督热线4009-51-51-51

总部地址:中国.深圳.福田区梅林路63号 邮编:518049